农村出来工作的人，退休后回老家建房养老，叶落归根，能实现吗？ 热点

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现在农村出来工作的人，包括了两种类型。第一种是从农村考上大学，大学毕业以后，考上公务员或是事业单位，在机关事业单位工作的人，这部分人由于户口已经迁移出农村；第二部分是农村进城务工的农民，他们本质上还是农民，户籍也还在农村。

农村的土地属于集体所有，按照土地法的规定，农村的土地和宅基地属于农民集体所有，农村集体经济组织人的，每一户享受一处宅基地。农村人只要符合每一户有一处宅基地的规定，要在农村建房这是没有问题的，也会得到乡镇的批准。

作为农村出来工作的人，如果想要在农村建房，要单独申请宅基地的，一般是不允许的，这是为了保护农村耕地红线的需要。今年的中央一号文件，也指出了全国保护18亿亩耕地的红线不动摇，作为本集体经济组织的成员，因为兄弟姐妹多，分家后自己家的住房不够，分户以后这是可以申请农村宅基地的建房的。

农村出来的工作的人，特别是户籍已经迁出农村出来工作的人，要在退休后回老家建房养老，现实性不强，如果新申请宅基地，这是无法批准的；如果私下交易，找老家的亲戚商量，购买亲戚家的土地或是山地作为宅基地，虽然乡村干部可以睁一只眼，闭一只眼，但房子修好以后，也是违章建筑，不合法的建筑，只要有人举报，相关部门可能会要求进行拆除，或是强制拆除。

对于退休后想回老家建房养老的，唯一的途径是在老家的老人还健在的时候，在老家老房子的基础上，以老人的名义申请翻建。这种办法既不是新增宅基地，只要是在原址上以老人的名义翻建，这既是合法的，也是合理的，当地的乡村干部也没有风险，村民也不会举报，即使举报相关部门来检查，只要申报手续是完备的也是合法的，完全没有任何风险。

如果退休后，家中的老人已经去世了，自己想要将自家的老房子重新进行翻建，这种风险是存在的，即使乡村干部不管，但对你有意见的村民会举报，自己也是非常被动的，当然如果没有人举报，可能大家就相安无事，一切就要看自己如何做人，和村民的关系是否融洽、和谐。

有这种想法的人，提早行动可以规避很多政策上的限制和矛盾。这几年其实回老家建房的养老的人很多，包括我们村就有很多。包括我家也有老宅，老家的老宅确权证书是老妈的名字，我也想回去翻建，但是没有钱只好作罢，兄弟想要回去翻建，但只是嘴上说说，到现在没有动静。一旦老妈去世了，想要重新翻建虽然有可能，但也是不合法的，有一定的法律风险。

对于农村出去打工的务工人员，他们虽然通过打工缴纳了养老保险，在参保地办理了退休，但是他们的户口还在农村，还在老家，退休后回老家建房养老这是没有任何政策障碍的，他们本身在农村有老房子，有钱就可以改造，翻建。即使没有老房子的，还可以以儿孙的名义申请新的宅基地。他们本身就是农村集体经济的成员，还有承包地，一切办起来是非常方便的。

综上所述，农村出来工作退休后，想回老家建房养老，想法是好的，但政策上不鼓励的，而且还有一定的限制条件。如果已经城市买了商品房，户籍也不在老家农村，就需要早做打算，最好是在家中老人健在的时候开始动手修建；对于农村务工人员退休后回老家建房的，本身属于集体经济的成员，只要自己有钱，要重新翻建自己老房子，或是在自家宅基地上建房都是比较容易的。